1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
墨田区
73.2万円/㎡
前年比+20.2%
パイロットハウス菊川
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
2,871万円
70.7万円/㎡
1,467
2,403
3,339
4,275
AI査定結果
推定相場価格
2,871万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜3,339万円
59.1万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月21日
パイロットハウス菊川
2,380万円（58.6万円/㎡）/ 3階 / 40.63㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 2,380万円 | 58.6万円 | 3階 | 40.63㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/12 | 2,680万円 | 66.0万円 | 3階 | 40.63㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/10/21 | 2,999万円 | 72.6万円 | 8階 | 41.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 3,099万円 | 76.2万円 | 7階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 3,099万円 | 76.2万円 | 7階 | 40.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 78.7万円 | 7階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 78.7万円 | 7階 | 40.66㎡ | 2DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.63㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,280万円 | 47.5万円 | 48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,580万円 | 47.8万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.75㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/19 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,398万円 | 58.1万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,530万円 | 47.0万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、墨田区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は墨田区の平均と比較して19.9%割安です。
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都営新宿線 / 菊川駅 徒歩 1分
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