1976〜1986年築, 専有面積30.63㎡〜50.63㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+9.0%
墨田区
70.2万円/㎡
前年比+1.4%
パイロットハウス菊川
東京都墨田区立川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より2%割安
相場
2,736万円
67.3万円/㎡
1,257
2,243
3,229
4,214
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜3,229万円
55.2万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月22日
パイロットハウス菊川
2,680万円（66.0万円/㎡）/ 3階 / 40.63㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,680万円 | 66.0万円 | 3階 | 40.63㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/10/21 | 2,999万円 | 72.6万円 | 8階 | 41.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/16 | 3,099万円 | 76.2万円 | 7階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 3,099万円 | 76.2万円 | 7階 | 40.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 78.7万円 | 7階 | 40.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,199万円 | 78.7万円 | 7階 | 40.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/03/09 | 2,680万円 | 64.3万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/02/20 | 2,790万円 | 75.4万円 | 5階 | 37㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/02/18 | 2,780万円 | 66.7万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 2,880万円 | 69.1万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/20 | 2,990万円 | 80.8万円 | 5階 | 37㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/11/04 | 3,380万円 | 81.1万円 | 4階 | 41.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 2,480万円 | 61.0万円 | 7階 | 40.66㎡ | 2K | 東 |
| 2022/08/19 | 2,880万円 | 70.8万円 | 7階 | 40.66㎡ | 2K | 東 |
| 2022/07/07 | 2,880万円 | 70.9万円 | 4階 | 40.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/06/19 | 2,880万円 | 70.9万円 | 4階 | 40.63㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 2,680万円 | 66.0万円 | 40.63㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 岩ビル 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 中銀両国マンシオン 墨田区緑四丁目 | 菊川駅7分 | 2,480万円 | 63.9万円 | 38.81㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 4,280万円 | 88.3万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,280万円 | 62.3万円 | 36.62㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/03 | パシフィック両国 墨田区立川二丁目 | 菊川駅7分 | 2,880万円 | 70.0万円 | 41.16㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2022/09/10 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,050万円 | 72.9万円 | 41.85㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 菊川グリーンハイツ 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 3,180万円 | 63.6万円 | 50㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/21 | シュロス錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅12分 | 2,800万円 | 66.2万円 | 42.29㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/09 | 錦糸町第7ウィーンハイツ 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 1,780万円 | 53.2万円 | 33.48㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | 両国スカイハイツ 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 2,980万円 | 65.8万円 | 45.26㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、墨田区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は墨田区の平均と比較して6%割安です。